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重 磅 | 《條例》獲批,自2022年1月1日實行!世界花都•向空而生
2021.11.11
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摘要:世界花都   向空而生  

小編近日看到一則新聞

萌生了一個念頭

總是仰望金字塔尖階層的我

也是個有抱負的人(一夜暴“富”)

而這則新聞是什么內容?

預視著什么呢?

咱們細細道來

::

“每座城市都有自己的年輪、基因和夢想”

——梁思成

前幾天,廣州市第十五屆人大常委會發布公告,《廣州市臨空經濟區條例》(簡稱《條例》)業經廣東省人大常委會批準,自2022年1月1日起施行。

《條例》的獲批,位處廣州北部的伙伴們,是不是開始美滋滋了?

從空鐵示范區出爐,到《廣州市臨空經濟區條例》頒布,每個規劃都是足以改變區域邏輯的重磅利好。

回顧廣州的發展史,你會發現早期東進南拓之所以是廣州發展的主旋律,在很大程度上就是靠黃埔港,設立了廣州經濟開發區;南面南沙自貿港,設立了南沙新區,這兩區在政策支持下發展迅猛。而隨著粵港澳大灣區的成立,白云機場作為其首要航空樞紐港,要求引領粵港澳世界級機場群建設、支撐民航強國戰略的國際航空樞紐發展目標,可見其所獲政策支持不會比上述少。

(示意圖)

市一級管理權限

廣州北躍升城市發展主角

如今廣州臨空經濟區的設立,一躍成為城市主角。它由市人大單獨立法且經省人大常委會批準,規定享受市一級管理權限,與天河區、海珠區、黃埔區、花都區平起平坐,類似于南沙新區、廣州經濟開發區、深圳前海、東莞松山湖這樣的城市級功能區。(簡單地說這是一個區!一個區!一個區!重要的事情說三遍?。?/p>

《條例》的獲批,對廣州北部的發展極為關鍵,一直低調的廣州北,也終于迎來揚眉吐氣的時刻。廣州北部將進入城市發展的主旋律,花都巨變,大勢再起!


【何為臨空經濟?】

(敲黑板?。?/strong>

臨空經濟,是一種高端的經濟模式,是依托大型機場,在機場周邊形成的具有巨大影響力的區域經濟體系。受大型機場對周邊地區產生的直接或間接的經濟影響,出現資金、技術和勞動力的聚集,將有效促進產業—人口—經濟的循環刺激增長。

先簡單說一下產業—人口—經濟的關系,在政策利好的驅動下,城市的發展與逐步完善,將吸引大量產業進駐,而這必定存在就業需求,也就是說將會刺激人才的留駐,有人自然就有住房需求與生活消費需求,從而產生經濟的增長,而這經濟增長又配合著城市發展打助攻,互聯循環,加速發展。

而什么段位的政策決定了這個增長的質量、數量……從上述《條例》中可知,廣州空港經濟示范區,已上升到市管,這是很高規格的,與天河區、海珠區、黃埔區是平起平坐的,(珠江新城、琶洲、知識城都只是區管),由此帶來的,將會是高端產業、高新人才、高級經濟各方面不可估量的騰飛!


(示意圖)

【機場+TOD,廣州空港起航】

區域發展的本質就是流量的競爭,坐擁大型國際航空樞紐就擁有了區域經濟發動機,發展高端臨空經濟收割全球紅利。


廣州空港經濟區,總面積116平方公里,將充分依托白云國際機場、廣州北站、大田鐵路集裝箱中心站"三港",打造全球綜合航空樞紐,輻射帶動珠三角、華南地區的經濟發展和產業提升,其定位是具有國際競爭力的國際航空產業城、世界樞紐港。

(示意圖)

上一站花都

下一站世界

廣州空港帶動花都騰飛


廣州空港經濟區作為增強全球資源配置能力的重要載體,也是推動經濟高質量發展新的動力源和增長極,將帶動世界花都的騰飛。上一站花都,下一站世界,未來人居模式將切實影響到每個人,影響到生活的方方面面。

(示意圖)

舉2個栗子,讓大家更好地感受一下臨空經濟對城市發展的帶動作用~


以上信息整理來源網絡


生活在城市當中,不難發現,空港板塊與所在城區的中心板塊的位置,往往"遠而不離",保持著恰恰好的通達關系。

(示意圖)

相較而言,中心區作為傳統置業板塊,物業價值和價格往往也更高。

隨著城市發展,板塊之間的聯動,不斷在相互靠攏,互補發展,產城融合大勢所趨!而空港經濟區,具有強勁的產業導入、大量高新人才的引進,不斷加速的城市基建……

城市新一輪的規劃發展,自然而然將更加聚焦在承載力更高、更有成長性的空港經濟區,所輻射范圍內的物業價值亦將進一步提升!

(示意圖)


回來再看廣州,對標上海和深圳,廣州空港經濟區與花都區府板塊,同樣存在上述關系,雙核齊驅,高速發展。

花都政府斥資約3000億打造全長約17公里花都CBD黃金中軸線,串聯花都湖、區政府、CBD等重要片區,定位為廣州北部CBD?;ǘ贾休SCBD區域,對標珠江新城,高度聚集城市的政務、經濟、貿易、商業服務、文化、居住、醫療、教育、交通等多種頂配配套。西軸主政商,而與空港經濟區較近的東軸側主居住及生活配套,承接空港經濟區與中軸線高新人才居住需求。

(示意圖)


目前,交通、基建、配套、產業全維度加速兌現,如花都大道、公益北路、天貴北路的通車;如青少宮、圖書館將2021年底對外開放;保利國際金融中心招商、最強黑科技大樓中建四局總部的封頂……各線條均在迅速推進,未來生活想象空間巨大!

(示意圖)


花都作為空港經濟區所在地,手握白云國際機場,穩占廣州發展風口。頤安·儷都府,雄踞花都中軸CBD東邊核芯居住區,直線距離白云機場約8.3公里,兼得享受千億花都中軸CBD、千億空港經濟區的雙重紅利!


(示意圖)


以時代美學精神,重新定義花都。

作為廣州首發之作,頤安集團以深圳高端豪宅為模板,以旗艦品質為標準,匠心打造約40萬方標桿之作【頤安·儷都府】,從項目定位,到建筑園林、戶型產品、室內空間。均匠心考究,不負天賦地段,傾心打造世界花都·城市美學作品。

項目鳥瞰效果圖


建筑真正的美,

總在不經意間打動人心,讓一座城市為之銘記

其中,時代大師們的作品更是如此。項目聯手央企華森建筑及國際巨匠新西林景觀國際(SED),以“建筑美好,設計生活”的理念,締造中軸ONE美人居。

在頤安·儷都府,你將見到一個風景與建筑交匯相融,既富欣賞美感,也滿足生活需求的東方美學社區。

效果圖

進門處的門廳入口是磅礴大氣十足的序章,迎賓的前廣場,門頭威嚴聳立,未曾入內,已經感受到大家風范。層層跌落的水景,更像是在演奏一出宏大的交響樂,讓業主每一次歸家極富儀式感。


效果圖

一路上,被層層綠蔭與繁花簇擁著前進,均是項目精心挑選的名貴植被,通過不同的排列組合,變換出四季各異的景色。一個轉身,與藏在林間水幕中的會客廳“偶遇”,未來,業主們將在這里開啟不同的社交場景。最后,高挑的入戶大堂迎接你歸家,結束這場“歸家的奇幻旅程”。


效果圖

除了觀賞性,頤安·儷都府的園林中,還設置了很多功能性場景。

像是度假泳池、四季智能環跑道、全齡兒童樂園等等,業主們能在社區里就能感受運動的快樂,連去健身房的錢都省了。

園林效果圖

而且,樓棟架空層會打造為不同主題的活動空間,比如專為孩子們而設的四點半學堂、兒童活動區,專為年輕人而設的健身區、交流區以及為長輩們而設的康體娛樂會所。

園林效果圖

不同年齡段的業主,都能在社區中找到志同道合的朋友,以及適合自己的娛樂方式。


(示意圖)

未來小區中的業主,將會以在中軸商務區工作的精英為主,而這些高凈值人群,大抵有相似的志趣與互通的資源。因此,頤安·儷都府通過大量的社區配套,鼓勵人們走出家門,到社區中交流、互動,從而形成一個真正的“高凈值交流圈”。

(示意圖)

頤安·儷都府要帶給片區精英們的,不僅是一種美學的居住空間,更是一個全新的生活模式。

項目首推建面約89-118㎡臻邸三至四房



建面約89㎡裝修示意圖

整個戶型三開間朝南,搭配約5米闊景陽臺,帶來開闊的景觀視野與通透的采光效果。要知道,這樣的陽臺尺度,一般只有在120㎡+的產品中才能見到。

陽臺實拍圖

屋內的主要過道也融入到餐廳、客廳的公區空間中,提升屋內的空間使用率。入戶處還設置了大型玄關柜,帶貼心置物臺,方便歸家時隨手放置物品,提升家庭收納空間。


約89㎡入戶玄關實拍圖

廚房采用U型設計,洗-切-煮操作動線流暢,作空間也很充足,即便是兩個人一同下廚,也不擔心轉不開身。


                              ●約89㎡廚房實拍圖

主套設計,為主人留足了隱私空間,而且主套配有區域罕有的約270°轉角飄窗,引景入室,每天早上,都能被清晨第一縷陽光喚醒。稍加改造,還能“多出”一個梳妝臺或休閑區。


                              ●示意圖


約99㎡的三房,舒適度再升級,全屋多處南北對流,疏朗通透。約5.4米的陽臺可南向望花園,四季景觀盡收眼底。主套更做了步入式衣帽間設計,盡數收納男女主人的四季衣物。

建面約99㎡裝修示意圖



如果是二胎家庭,建議直接入手約118㎡四房戶型,居住體驗感不輸大平層豪宅。


建面約118㎡裝修示意圖

南北雙陽臺,通風對流,家務、觀景兩不誤。要知道,南北對流常見、雙陽臺常見,但南北對流的雙陽臺罕有。觀景陽臺長度近6米,如同在眼前拉開了一張IMAX巨幕,景觀視野一流。

U型廚房設計,動線流暢。四個房間的尺度都很闊綽,其中主套同樣配有衣帽間和約270°飄窗,居住舒適度堪比五星級酒店總統房。

這樣的產品,無論任何時間,任何角度看,都散發著迷人的光芒。這樣的品質感與舒適度,只要看過一眼,再看其他項目,難免會有種“除卻巫山不是云”的遺憾。

頤安·儷都府以建面約89-118㎡東方美學臻邸 致敬世界花都


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2、發展商:廣州市至為房地產開發有限公司;標準地名:儷都府;預售證號:穗房預(網)字第20211203號;頤安集團客戶服務監督熱線:4006016800;

3、文章中市政配套信息,以政府規劃為準,本項目距離融創樂園距離約100米,數據來源于高德地圖;

4、本廣告僅為要約邀請,所有圖片、文字描述或其他資料僅供參考或識別使用,不作為銷售承諾,買賣雙方的權利與義務以最終簽訂的商品房買賣合同為準,開發商保留最終解釋權及更改之權利。

推廣時間:2021年11月



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